Maison - 191 m² - 5 pièces à Saint-Aunès

Maison contemporaine 191 m² avec piscine chauffée et 12 000 m² de terrain naturel - Saint-Aunès
À quelques minutes de Montpellier Est, sur la commune de Saint-Aunès, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel non constructible de 12 000 m², garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Des volumes remarquables et une belle luminosité
La maison développe 191 m² habitables, organisés autour d'un séjour / salle à manger de 78 m², véritable pièce de vie centrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison, avec la possibilité d'aménager un coin bureau directement dans cette vaste pièce.
Un espace nuit confortable et bien pensé
La maison propose :
3 chambres, toutes avec salle d'eau
une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC et dressing
deux chambres supplémentaires avec salles d'eau
WC indépendant dans le couloir
Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.
Dépendance / espace d'appoint au rez-de-chaussée
Un espace de type T3 en rez-de-chaussée complète le bien.
Avec une hauteur sous plafond de 1,80 m, il conviendra parfaitement pour :
hébergement ponctuel
espace adolescents
salle de loisirs
stockage aménagé
Un espace complémentaire utile, sans vocation locative.
Extérieurs : nature, détente et art de vivre
Le terrain naturel accueille :
une piscine chauffée, intégrée harmonieusement à l'environnement
une terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été
de vastes espaces naturels préservés, offrant une vraie sensation d'évasion
Situation & confort
Proximité des écoles, commerces, transports et services
Accès rapide à Montpellier et aux axes principaux
Connexion haut débit, idéale pour le télétravail

Contact
Dominique Falcone
Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
- 06 61 76 97 72
- dominique.falcone@weinvest.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122