Maison - 191 m² - 5 pièces à Saint-Aunès

Exceptionnelle maison 191 m² sur 12 000 m² de nature préservée - Saint-Aunès

Plongez dans l'univers rare de cette propriété d'exception, située à Saint-Aunès : un havre de paix où nature, lumière et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
- Un lieu de vie unique, baigné de lumière
Dès l'entrée, le séjour de 78 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage naturel.
Un espace chaleureux, pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison propose :
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage
3 salles d'eau
Un dressing
Un espace cosy parfait pour bureau, lecture ou détente
Un atout rare : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant apporte une flexibilité exceptionnelle :
accueil de proches, logement d'ados, espace professionnel ou fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel).
Un cadre extérieur d'exception
Sur un terrain rare de 12 000 m², la propriété offre :
une piscine parfaitement intégrée au paysage
une terrasse de 120 m² idéale pour repas d'été ou soirées étoilées
des espaces naturels préservés offrant intimité et sérénité
Emplacement idéal & confort moderne
La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche :
écoles, commerces, transports, services médicaux.
Le haut débit permet de concilier facilement vie moderne et télétravail.

Prix & informations
945 000 €
DPE : C / GES : B
Contact
Dominique Falcone
Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
- 06 61 76 97 72
- dominique.falcone@weinvest.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122