Villa - 122 m² - 5 pièces à Saint-Aunès

VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES CENTRE

Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous présente :

Idéalement située en plein centre du village tout en étant au calme, cette villa T5 d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa qualité de vie.

Dès l'arrivée, une entrée indépendante permet de découvrir la maison avant d'accéder au coeur de l'habitation. Elle mène à un superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumières, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, à la grande hauteur sous plafond et à l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie.

La villa offre une vie de plain-pied avec :
- 3 chambres en rez-de-chaussée
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant

À l'étage, une grande mezzanine est intelligemment aménagée en deux espaces distincts, un coin bureau et un espace enfants / salle de jeux / détente, idéal pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², entièrement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une piscine au sel avec pompe à chaleur complète cet espace convivial et intime.

Les prestations sont au rendez-vous :
- Climatisation réversible
- Volets électriques solaires
- Domotique
- Garage
- Sous-sol intégral, parfait pour le stockage
- Deux places de stationnement sur la parcelle.

Emplacement recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant un environnement paisible.

Prix: 490 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: En cours
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)