Villa - 94 m² - 4 pièces à Saint-Aunès

SAINT-AUNÈS - Villa contemporaine avec piscine dans un environnement calme et recherché.

Située dans un quartier récent et paisible, découvrez cette belle villa de 2014, édifiée sur un terrain entièrement aménagé de 340 m², idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de 44,57 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également un point d'eau actuellement aménagé en salle d'eau, offrant la possibilité de créer une arrière-cuisine ou une buanderie selon vos besoins. Des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct au garage de 14m² avec mezzanine complètent ce niveau, apportant praticité et espaces de rangement appréciables.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements et d'une salle d'eau familiale avec toilettes, parfaitement fonctionnelle.
La maison peut aisément être équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Grande terrasse exposée plein sud, ombragée par une pergola en bois
Piscine 5 × 8, idéale pour se rafraîchir et se détendre
Jardin arboré, propice au calme
Espace potager et abri de jardin
Coin bar convivial, idéalement situé à proximité de la piscine, parfait pour recevoir lors des soirées d'été

Une villa alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (abonnements compris), indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)