Villa - 175 m² - 6 pièces à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez - Superbe Villa Contemporaine de 175 m² de plain pied - 4 Chambres dont 1 suite parentale, Piscine, Garage
Bus à 5mn à pied, parc, commerces et centre ville 1.5 km Tram à 2.5 km

À seulement 6 km de la Place de la Comédie à Montpellier, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 175 m² habitables, parfaitement conçue pour accueillir une vie de famille paisible et élégante, recevoir des amis et vivre à 2 ou en famille.
Sa terrasse et son jardin ornée de sa piscine à débordement et son espace Barbecue et Four à pizzas, vous confirme qu'il fait bon vivre dans ce lieu et cette belle région et proche de toutes les services, loisirs, commerces et activités culturelles ou sportives sans oublier les FAC, universités, écoles et collèges.

? Les atouts majeurs :

Une vaste pièce de vie de 80 m²

4 chambres, dont une belle suite parentale de 31 m² avec grand dressing

+ 1 salle d'eau + 2 WC séparés pour un confort optimal

Un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une très belle piscine à débordement

Grande terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique

Espace cuisine d'été avec barbecue et four à pizza

Double accès : par le garage ou le carport opposé

? Stationnements & rangements :

Garage fermé, 2 carports, cellier de 15 m² et abri de jardin

? Une situation idéale dans un quartier résidentiel prisé :

Commerces, écoles, parcs, infrastructures sportives et culturelles à proximité

Bus à 100 m, TRAM ligne 2 à 2,5 km

Montpellier TGV à 6 km, Aéroport à 10 km

Accès rapide aux axes routiers et autoroute

? Prestations techniques & confort haut de gamme :

VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, grande cheminée avec distribution d'air chaud

Menuiseries aluminium, double vitrage, moustiquaires

Fibre optique, 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau

Consommation électrique réduite avec les panneaux solaires
DPE A

Terrain entièrement clôturé, sécurisé par 2 portails coulissants

? Construction récente de 2020 aux normes en vigueur, cette villa offre une qualité de vie rare, entre modernité, confort et sérénité, dans un secteur très recherché aux portes de Montpellier.

? Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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