Maison - 165 m² - 6 pièces à Roz-sur-Couesnon

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399 000 €

165 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - A proximité du Mont Saint-Michel, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux. Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien : Une première dépendance d'environ 108 m² au sol, actuellement utilisée en garage, Une seconde dépendance d'environ 38 m² au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amateurs de pierre et de paysages d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage
Cuisine nue

Informations complémentaires
Nue
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 37 m², rdc, exposition sud
Cellier de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier