Maison - 165 m² - 6 pièces à Roz-sur-Couesnon
Description :
EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - A proximité du Mont Saint-Michel, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux. Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien : Une première dépendance d'environ 108 m² au sol, actuellement utilisée en garage, Une seconde dépendance d'environ 38 m² au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amateurs de pierre et de paysages d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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165 m²Informations complémentairesSurface habitable : 165 m²
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5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage -
Cuisine nueInformations complémentairesNue
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1 Salle de bain de 4 m²Informations complémentaires1er étage
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2 ToilettesInformations complémentairesRdc
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Salon / Séjour de 40 m²Informations complémentairesSurface de 37 m², rdc, exposition sud
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Cellier de 38 m²Informations complémentairesRdc
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Grenier
L'extérieur :
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Jardin
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1 Dépendance de 108 m²
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8 Parkings
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Garage de 107 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
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État :Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :969 €
Localisation :
Performance énergétique :
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