Maison - 178 m² - 6 pièces à Mont-Dol

Merlin Corteyn vous présente, au cœur du Mont-Dol, à seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare (39 min de Rennes, 2h20 de Paris), une maison familiale de caractère offrant 178 m² habitables et plus de 120 m² de surfaces à exploiter (combles, rez-de-jardin et terrasse).

Au rez-de-chaussée :

Une véranda baignée de lumière

Une pièce de vie chaleureuse avec parquet en châtaignier et cheminée

Un salon modulable, pouvant devenir une chambre de plain-pied

Un espace bureau / dressing avec WC

Une cuisine moderne avec séjour complémentaire

À l'étage :

Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative

Trois chambres

Une salle d'eau indépendante et WC séparés

Des espaces à fort potentiel

Combles aménageables d'environ 50 m²

Rez-de-jardin de près de 90 m², parfait pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail ou une activité libérale

Extérieurs:

Une grande terrasse couverte en rez-de-jardin d'environ 90 m²

Un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340