Maison - 131 m² - 5 pièces à Avranches

Située en plein coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison en pierres, nichée dans les remparts, offre un cadre de vie unique mêlant charme, histoire et confort moderne.Elle dispose d'un garage de 26 m² avec porte automatique, d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'une cour arborée, idéale pour profiter des beaux jours.La maison s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour lumineux, doté d'un parquet en bois et de moulures. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse. Une cuisine aménagée et un bureau avec WC complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 55 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire.Un sous-sol complet, accessible depuis la maison et depuis le garage, comprend une cave, une chaufferie, une cuisine, une pièce de stockage ainsi qu'un garage indépendant.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville à condensation.Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr