Maison - 230 m² - 9 pièces à Saint-Marcan

Iad France - Yohann Pagniez vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! POSSIBILITE DE GITE ! 6 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS ET WC ! Longère en pierre de 230 m², située à 20 minutes du MONT-SAINT-MICHEL et 30 minutes de SAINT-MALO, composée : - Au Rez-De-Chaussée : une entrée indépendante, une cuisine séparée, un cellier, un salon-séjour de 55 m² lumineux, une cheminée avec insert, une seconde cuisine pour les hôtes, un dégagement avec placards de rangement, une chambre avec salle de bains attenante, un WC séparé. Double garage avec porte motorisée. - A l'étage : un couloir avec rangements, 5 chambres, salle d'eau, de bains et WC pour chaque chambre. Terrain de 6585 m² exposé EST / OUEST. Une partie jardin avec une dépendance et une autre partie pâture / verger avec un hangar de 80 m². Nombreuses possibilités pour ce bien d'exception situé entre le Mont Saint Michel et Saint Malo, en campagne avec une belle visibilité ! IDEAL POUR VOTRE PROJET DE GITE ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.