Maison - 160 m² - 6 pièces à Pessac

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1 086 000 €

160 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

PESSAC EXTRA ROCADE - 33600 - BORDEAUX METROPOLE Coup de coeur ! Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, achevée en 2022, de 160 m² habitables , aux prestations haut de gamme; elle est située dans un lotissement priviliégié , en lisière de forêt. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 60m², très lumineuse (exposée Sud ouest), sa magnifique cuisine équipée avec plan de travail en Dekton et marbre et ses beaux volumes. La grande baie à galandage invite à profiter de la terrasse aux beaux jours ! La suite parentale est indépendante du reste de la partie nuit ; elle se compose d'une belle chambre de 15m² avec placards, et d'une salle d'eau avec WC . Côté nuit, vous apprécierez ses trois grandes chambres, entre 11m² et 13m², toutes avec baies vitrées et accès terrasse (une a même sa terrasse privative), ainsi qu'un bureau de 9 m², une grande salle de bains de 8 m² (avec douche et baignoire) et un troisième WC. La maison possède également un cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage isolé de 35m², attenant. L'extérieur invite à la détente, avec piscine chauffée (filtration par ozone), jardin paysager, pergola bioclimatique, espace de jeux pour les enfants ... La maison bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, domotique, portails motorisés...) et est encore sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La villa est à 5 minutes en voiture de la gare de Cestas - Gazinet , dans le quartier de Toctoucau. Les commerces sont à proximité, ainsi que les écoles, le bus 78. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et vous offrons l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.
Points positifs : RT 2012DomotiquePlain-pied

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est, avec terrasse privative
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord-ouest
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, attenante ch1
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, + lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce de vie de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc