Maison - 115 m² - 6 pièces à Pessac

En seconde ligne, cette maison de plain-pied située à Pessac bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité du secteur du Bourghail et à environ 15 minutes à pied du tram B. Implantée sur une parcelle d'environ 415 m², la maison s'inscrit dans un environnement résidentiel discret. Les espaces extérieurs, répartis autour du bâti, accompagnent la maison au quotidien, avec notamment une terrasse couverte exposée Est, côté cuisine. La parcelle présente une triple exposition Est, Sud et Ouest. À l'intérieur, le salon offre une atmosphère chaleureuse, soulignée par une cheminée en pierre à foyer fermé. La salle à manger s'articule naturellement avec la cuisine attenante, complétée par un coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (17,5 m² et 14,5 m²), d'une chambre d'appoint ainsi que d'un bureau, permettant une organisation selon les besoins. Une salle de bain à rénover et des WC séparés complètent l'ensemble. Un atelier attenant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou une activité annexe. Entretenue et rénovée au fil des années, cette maison de plain-pied séduira par son organisation fonctionnelle, sa distribution équilibrée des espaces et sa situation en seconde ligne, offrant un cadre de vie discret tout en restant à proximité des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.