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Ventes de biens immobiliers pour professionels à Orléans
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Local commercial - 62 m²
243 800 €
ORLEANS (45) - OPPORTUNITE - Vente Murs Commerciaux - Secteur Madeleine quartier en pleine expansion, qualitatif - Environ 62 m2 de surface commerciale et 10 m2 de réserve, façade 6 m , linéaire vitrine 3.60 m - copropiété bénevole, peu de charges
Tous commerces sauf restauration , odorante et nuisance sonore
Ideal profession liberale ou asssimilé
TF 900EUR /an
Possibilité de
Fonds de commerce - 1 m²
132 000 €
Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéalement situé au coeur d'Orléans, entre le centre-ville et les bords de Loire, sur un axe passant très fréquenté et commerçant lui assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 10 couverts ainsi que d'un bar-comptoir, tandis qu'à l'étage se tro
Fonds de commerce
132 000 €
Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéalement situé au coeur d'Orléans, entre le centre-ville et les bords de Loire, sur un axe passant très fréquenté et commerçant lui assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
L'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 10 couverts ainsi que d'un bar-comptoir, tandis qu'à l'étage se trou
Local commercial - 45 m² - 2 pièces
85 600 €
SECTEUR À FORTE DENSITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERCE DE PROXIMITÉ
Local commercial à fort potentiel – 45 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 90 m² - Travaux à prévoir.
Large vitrine, visible, exposée, captant naturellement le regard dans un secteur à fort passage, au cœur d'un quartier très habité et à proximité du Centre.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45
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Bureau - 195 m² - 8 pièces
405 000 € HT
Idéalement située en plein coeur d'Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.
Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d'origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.
Elle offre aujourd'hui 8 pièces et permet d'envisager différents projets :
- Bureaux ou
Fonds de commerce - 126 m²
224 000 €
Fonds de commerce snacking, vente pâtisserie et boulangerie.
Pas de production sur place.
Emplacement numéro 1 dans la rue de la République, à deux pas de la Place du MARTROI.
Surface commerciale d'environ 40m2, surface sous-sol environ 80m2.
Loyer attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
Fonds de commerce - 210 m²
172 000 €
Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBER) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + ap
Local commercial - 83 m²
107 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville
Local commercial - 205 m²
150 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT Orléans – Secteur gare / axe passant Cession de fonds de commerce de restauration à Orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de
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Atelier d'activités - 140 m² - 6 pièces
525 000 €
UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ - Un LOFT de prestige 4 chambres à vendre.
Rare sur le marché, ce superbe et élégant loft de standing de 162m2 au sol (140m2 carrez), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, prend place au sein d'une résidence remarquable construite en 1880 et entièrement réhabilitée en 1989 sous la signature de J. Vinauger. Une adresse chargée d'histo
Bureau - 106 m² - 1 pièce
218 000 €
Plateau de bureaux à vendre
Genabum Park - Orléans
Bâtiment récent ; travaux achevés en 2011.
3 places de parking
Plateau de 106m², actuellement divisé en 2 locaux bureaux distincts :
- Un local de 48m² actuellement loué jusqu'en septembre 2026
- Un local de 58m² libre depuis peu
Un seul compteur EDF et un défalquant.
Taxe foncière à la charge des locataires au prorata des
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Bureau - 200 m² - 1 pièce
327 000 €
Plateau de bureaux d'environ 200m2 à vendre, idéalement situé sur le Boulevard Rocheplatte.
Ce bien dispose de 6 emplacements de parking en sous-sol, de 3 caves saines et d'un palier privatif avec 2 sanitaires H/F.
L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, desservants chaque palier privatif.
Les bureaux peuvent aisément être réaménagé, cloisons amovibles.
Arrêt de bus en bas de l
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Local commercial - 272 m²
585 000 €
Idéalement situé à Orléans, immeuble composé d'un local commercial de 75 m2 et sous sol aménagé de 50 m2 loué 2000€ par mois, un grand T2 bis de 120 m2 loué 1000€ et d'un studio de 27 m2 loué 630 en fond de cours.
L'ensemble a été rénové avec goût. Compteur électrique individuel et pompe à chaleur.
Prix HAI : 585 000€
Loyers actuels : 43 560 € par an
Soit une rentabilité de
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Local commercial - 287 m² - 6 pièces
802 500 €
Situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, sur la très prisée rue Jeanne d'Arc, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
D'une superficie totale d'environ 286,55 m², l'ensemble a été entièrement rénové et se développe sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et esthétique.
Description des espaces :
• R
Fonds de commerce - 179 m²
280 000 €
ORLEANS CENTRE EMPLACEMENT N°1
Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie, snack.
Création en 2024.
Vente uniquement, pas de production sur place.
Emplacement recherché, flux de voiture et piéton important.
Local refait à neuf en 2024, d'une surface d'environ 90m² en rez-de-chaussée comprenant comprenant un espace commercial avec places assises, des vestiaires, 2 WC et une espac
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Fonds de commerce - 150 m²
224 000 €
Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel
Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m).
Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011.
Un outil de tr
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Fonds de commerce - 25 m²
66 000 €
Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, ce studio d'enregistrement entièrement équipé a été conçu pour une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est vendu avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi.
L'aménagement a été réalisé selon le principe de la boîte dans la boîte, garantissant une isolation thermique et phoniqu
Bureau - 132 m²
200 000 € HT
Bureau Spacieux - Idéal à deux pas du centre ville-Ravalement avec isolation thermique récente.
Il est composé de deux locals de bureaux disincts avec entrée séparative avec possibilité de réunir l'ensemble, il dispose de deux compteurs les rendants indépendants. Idéal pour un investissement ou pour des bureaux à proximité du centre ville.
Il dispose d'une part d'une entrée, g
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Local commercial - 180 m²
495 000 €
Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places. Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse ext
Fonds de commerce - Magasins - 200 m²
440 000 €
À vendre : fonds de commerce d'un restaurant traditionnel réputé, idéalement situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la rue de la République.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.
Le restaurant se compose :
d'une salle principale au rez-de-chaussée,
de deux salons privatifs à l'étage,
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Fonds de commerce - Magasins - 128 m²
149 600 €
Je vous invite à découvrir en exclusivité cette opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce à Orleans hyper centre, dans une rue piétonne. Exploité actuellement en salon de coiffure et esthétique il offre un emplacement et un cadre idéal pour développer l'activité ou apporter un autre concept( hormis restaurant) soumis à l'autorisation du propriétaire.
Spacieux, lumineux e
Fonds de commerce - 32 m²
49 500 €
Droit au bail - Rue de Bourgogne, Orléans
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville historique d'Orléans !
Situé sur l'emblématique rue de Bourgogne, ce local commercial de 32 m² bénéficie d'un excellent emplacement avec fort passage piéton.
Ancien restaurant, il est idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce compatible avec une extraction.
Caractér
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Bureau - 72 m² - 4 pièces
254 400 €
Situés au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel en hyper centre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, coeur vivant et commerçant de la ville.
Les bureaux dans ce secteur, desservis par le tramway, sont rares et permettent d'assoir le prestige et la notoriété de votre activité. Ils se composent
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Local d'activités - 260 m²
514 000 € HT
Découvrez ce local professionnel spacieux et lumineux, idéalement situé pour développer votre activité. Avec une surface commerciale de 205 m² et des réserves de 49 m², ce bien offre un espace de travail optimal. La surface Carrez de 253,30 m² vous garantit une utilisation flexible et adaptée à vos besoins.
Construite en 1968, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
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Fonds de commerce - Magasins - 50 m²
77 000 €
À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Orléans, dans une rue à proximité immédiate de l'hypercentre et de la gare.
L'établissement dispose d'une salle conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, et offre un cadre agréable pour une activité clé en main.
Atouts principaux :
Salle chaleureuse
Cuisine tout équipée (matériel en bon état)
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Local commercial - 573 m² - 1 pièce
629 110 €
Local commercial en très bon état, idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans.
Magasin 1 : 225 m²
Réserve 1 : 53,82 m²
Surface totale : 278,82 m²
3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
Grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur)
Local fonctionnel, lumineux, avec beaux volumes
Idéal
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Local commercial - 90 m² - 4 pièces
199 500 €
À vendre local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard Châteaudun à Orléans, d'une surface de 90,94 m².
Le bien se compose d'un espace principal pouvant accueillir du public (anciennement utilisé comme restaurant), d'une cuisine, d'un cellier, d'une réserve, ainsi que d'un sanitaire avec WC. L'aménagement intérieur est réparti de façon fonctionnelle,
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Bureau - 147 m²
269 900 € HT
Bureau en hyper centre d'Orléans
Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, dans un immeuble avec ascenseur, en plein coeur d'Orléans, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de travail idéal.
5 espaces existants:
- un plateau de 50 m²;
- un espace de 42 m²;
- 3 bureaux
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Local commercial - 170 m²
320 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante dy type Craft café. ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pe
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Local commercial - 170 m²
66 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À louer – À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante dy type Craft café. ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un imme
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