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Ventes de biens immobiliers pour professionels dans le Loiret
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Bureau - 195 m² - 8 pièces
405 000 € HT
Idéalement située en plein coeur d'Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.
Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d'origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.
Elle offre aujourd'hui 8 pièces et permet d'envisager différents projets :
- Bureaux ou
Local commercial - 310 m² - 1 pièce
138 000 €
Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc. ) La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N
Local commercial - 220 m² - 8 pièces
200 000 €
FONDS DE COMMERCE - Ville de plus de 9094 habitants - centrés entre Orléans / Fontainebleau et Montargis / Etampes 2 jours de fermeture par semaine et 4 semaines de congé annuel. Emplacement premium pour se BAR Restaurant sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
Bureau - 205 m²
399 000 €
Située en plein centre de Marigny-les-Usages, cette salle des fêtes de 205 m², entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée offre une grande salle de réception spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, anniversaires, fêtes familiales, réunions, séminaires ou événements professionnels.
La rénovation complète permet une exploitation immédiate, sans tr
Fonds de commerce - 254 m²
43 000 €
Déjà 25 ans que nous vous avvompagnons dans vos transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose Fond de commerce dans une petite ville de 2 500 habitants. Tout commerce possible Petit appartement possible Surface commerciale de 210 m² Loyer 1 200 € CA actuel 330 000 € TTC EBEr 49 000 € Le bail sera neuf à la vente (bail commercial 3/6/9) Aucun salarié à
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Local commercial - 1 765 m²
232 980 €
Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la logistique / industrie : à vendre, 2 entrepôts totalisant 1 750 m² environ sur un terrain d’environ 9733 m² environ, entièrement goudronné, non fissuré et facilement accessible. Présence de bureaux dans chaque entrepôt. Site fonctionnel, idéal pour stockage,
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Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 522 m²
130 000 €
Déjà 25 ans que nous vous accompagnons dans vos transactions de biens, votre conseiller immobilier vous propose : Fond de commerce Café Hôtel, Restaurant avec une surface totale de 522m², A proximité d'Orléans. Le bien possède une très bonne notoriété, Rez-de-chaussée de 450 m² comprenant : Entrée, Comptoir, Salle 1, Salle 2, Salle 3 pour 100 places assises, Cuisine prépar
Fonds de commerce - 126 m²
224 000 €
Fonds de commerce snacking, vente pâtisserie et boulangerie.
Pas de production sur place.
Emplacement numéro 1 dans la rue de la République, à deux pas de la Place du MARTROI.
Surface commerciale d'environ 40m2, surface sous-sol environ 80m2.
Loyer attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
Fonds de commerce - 210 m²
172 000 €
Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBER) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + ap
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Local commercial - 179 m² - 7 pièces
209 000 €
Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3 Boulangerie pâtisserie vente MURS et FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa cl
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Local commercial - 83 m²
113 000 €
Iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : LOCAL COMMERCIAL situé en plein centre de Montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, il dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un WC. À l’étage, un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d'eau avec WC. Au dessus, des
Local d'activité / Entrepôt - 168 m²
160 900 €
Situé en plein centre bourg de Meung-sur-Loire, ensemble de murs commerciaux avec annexes, d'une surface totale de plus de 170 m². Le bien est actuellement loué à une pharmacie, offrant une activité pérenne et une rentabilité immédiate. Emplacement recherché, bonne visibilité et flux constant. Informations et risques : www.geroriques.fr
Local commercial - 83 m²
107 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville
Local commercial - 205 m²
150 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT Orléans – Secteur gare / axe passant Cession de fonds de commerce de restauration à Orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de
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Fonds de commerce - 56 m²
66 000 €
Fonds de commerce – Emplacement n°1 – Centre historique de Montargis
À vendre fonds de commerce idéalement situé Place de la République à Montargis, en plein cœur du centre historique, avec forte visibilité et passage constant.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local d’une surface de 56,26 m² se compose :
d’un espace salon,
d’une arrière-boutique,
de WC,
d’un
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Local commercial - 530 m²
287 000 €
Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE A GIEN (45) – LOCAL PROFESSIONNEL DE 530 m² environ Situé en bord de Loire, à 5 minutes de la gare et à 1h30 de Paris, ce bien professionnel bénéficie d’un bel emplacement à proximité du cOEur de ville à forte notoriété patrimoniale (Château de Gien, faïencerie, musée de la Chasse). Ce bien à fort potentiel d’
Local commercial - 60 m² - 1 pièce
242 000 €
LOCAL COMMERCIAL:
Local commercial d'environ 60m²
Une cave et une cour
Locaux inoccupé à louer.
LOYER et CHARGES :
Pour l'ensemble : - Charges : 1300€/an - Taxes Foncières et bureaux : 1047€/an
- Loyer totale perçu : 13 000€/an HT - Rentabilité : 5.70 %
Fiscalité : TVA
Honoraire TTC Charges AQUEREUR INCLUS.
Pour plus de renseignement appelez nous au 01 60 59 22 24
LOCAUL
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Atelier d'activités - 140 m² - 6 pièces
525 000 €
UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ - Un LOFT de prestige 4 chambres à vendre.
Rare sur le marché, ce superbe et élégant loft de standing de 162m2 au sol (140m2 carrez), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, prend place au sein d'une résidence remarquable construite en 1880 et entièrement réhabilitée en 1989 sous la signature de J. Vinauger. Une adresse chargée d'histo
Bureau - 106 m² - 1 pièce
218 000 €
Plateau de bureaux à vendre
Genabum Park - Orléans
Bâtiment récent ; travaux achevés en 2011.
3 places de parking
Plateau de 106m², actuellement divisé en 2 locaux bureaux distincts :
- Un local de 48m² actuellement loué jusqu'en septembre 2026
- Un local de 58m² libre depuis peu
Un seul compteur EDF et un défalquant.
Taxe foncière à la charge des locataires au prorata des
Local commercial - 60 m²
245 000 €
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)
Fonds de commerce - 100 m²
935 000 €
BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU PROCHE DE MONTARGIS (45)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec un emplacement stratégique, de plus de 25 places assises en salle et 12 places en terrasse et une cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Top Emplacement, Belle clientèle?
Ce BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU a réal
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Local commercial - 360 m²
84 000 €
Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS- ÉPICERIE- APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont Indissociables ) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT MARTIN SUR OCRE à 5 Kms de GIEN (45) Idéalement situé au cOEur du village à seulement 5 km de Gien, à 1h30 de Paris, parfait pour une clientèle locale et touristique, proches des bords de Loir
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Local commercial - 360 m²
170 000 €
Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS- ÉPICERIE- APPARTEMENT LOCATIF & MURS (Murs et Fonds sont Indissociables) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT MARTIN SUR OCRE à 5 Kms de GIEN (45) Idéalement situé au cOEur du village à seulement 5 km de Gien, à 1h30 de Paris, parfait pour une clientèle locale et touristique, proches des bords de Loire
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Bureau - 200 m² - 1 pièce
327 000 €
Plateau de bureaux d'environ 200m2 à vendre, idéalement situé sur le Boulevard Rocheplatte.
Ce bien dispose de 6 emplacements de parking en sous-sol, de 3 caves saines et d'un palier privatif avec 2 sanitaires H/F.
L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, desservants chaque palier privatif.
Les bureaux peuvent aisément être réaménagé, cloisons amovibles.
Arrêt de bus en bas de l
Bureau - 2 000 m²
3 000 000 €
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Orléans, développant une surface d'environ 2.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative.
Volume d'investissement : 3.000.000 € net vendeur
Rentabilité : 8,5 %
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
#inves
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Local commercial - 272 m²
585 000 €
Idéalement situé à Orléans, immeuble composé d'un local commercial de 75 m2 et sous sol aménagé de 50 m2 loué 2000€ par mois, un grand T2 bis de 120 m2 loué 1000€ et d'un studio de 27 m2 loué 630 en fond de cours.
L'ensemble a été rénové avec goût. Compteur électrique individuel et pompe à chaleur.
Prix HAI : 585 000€
Loyers actuels : 43 560 € par an
Soit une rentabilité de
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Local commercial - 287 m² - 6 pièces
802 500 €
Situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, sur la très prisée rue Jeanne d'Arc, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
D'une superficie totale d'environ 286,55 m², l'ensemble a été entièrement rénové et se développe sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et esthétique.
Description des espaces :
• R
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Local commercial - 200 m² - 5 pièces
220 000 € HT
A Ferrières en Gâtinais 45210
Situé dans la zone d'activité industrielle et commerciale.
Actuellement libre de toute location.
Bâtiment composé de 3 chapelles métalliques comprenant : un magasin pouvant recevoir du public et hangar sur un terrain classé en zone industriel de 1478m² clos avec son parking.
Magasin de 130 m² environ comprenant : Réception, boutique, bureau, sanita
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Local commercial - 82 m²
340 000 €
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Mur et fonds de commerce - Restaurant / Pizzeria / Autres activités possibles– Affaire clé en main (env. 82 m² environ) PROCHE ORLEANS Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et enti
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Local commercial - 3 377 m²
1 030 000 €
Iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : CHÂTILLON-SUR-LOIRE – Zone artisanale | Ensemble immobilier commercial & industriel + maison de gardien | 16 377 m² environ clos Implanté en zone artisanale, cet ensemble immobilier à usage commercial et industriel offre une surface ouverte d’environ 3 377 m² environ, le tout sur une parcelle entièrement close d’environ 1
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