Local commercial - 573 m² - 1 pièce à Orléans

Local commercial en très bon état, idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans.

Magasin 1 : 225 m²

Réserve 1 : 53,82 m²

Surface totale : 278,82 m²

3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville

Grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur)

Local fonctionnel, lumineux, avec beaux volumes

Idéal pour commerce, bureaux, services ou restauration (sous réserve d’autorisations)

📍 Emplacement stratégique : proximité immédiate du centre commercial Place d’Arc, des transports en commun et parkings publics.

👉 Opportunité rare sur le secteur !

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.

Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042