Local commercial - 573 m² - 1 pièce à Orléans
Description :
Local commercial en très bon état, idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans.
Magasin 1 : 225 m²
Réserve 1 : 53,82 m²
Surface totale : 278,82 m²
3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
Grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur)
Local fonctionnel, lumineux, avec beaux volumes
Idéal pour commerce, bureaux, services ou restauration (sous réserve d’autorisations)
📍 Emplacement stratégique : proximité immédiate du centre commercial Place d’Arc, des transports en commun et parkings publics.
👉 Opportunité rare sur le secteur !
Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.
RSAC: Orléans 542 659 042
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
573 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 573 m²
-
Réserve de 59 m²
-
Commerce de 225 m²
L'extérieur :
-
3 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Alarme
Autres :
-
Chauffage :Climatisation, Électrique
-
Eau chaude :Individuel
-
État :Bon état
-
Vue :Dégagée
-
Étage :RDC
Copropriété :
-
Charges annuelles :6 956 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 1 vente de local commercial à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (4 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Olivet (4.3 km)
- 1 vente de local commercial à Saint-Denis-en-Val (4.4 km)
- 1 vente de local commercial à La Chapelle-Saint-Mesmin (5.4 km)
- 1 vente de local commercial à Ingré (6.2 km)
- 1 vente de local commercial à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (6.5 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Saint-Cyr-en-Val (9.1 km)
- 3 ventes de locaux commerciaux à Jargeau (16.4 km)
- 1 vente de local commercial à Saint-Denis-de-l'Hôtel (16.8 km)