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Maison de ville - 110 m² - 5 pièces à Orléans

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495 000 €
110 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

ORLEANS Centre, quartier Dunois-Chateaudun, à vendre charmante Maison de ville entièrement rénovée et climatisée alliant charme, modernité et prestations de grande qualité digne d'une construction neuve.
Située dans un quartier très recherché et calme, elle offre un cadre de vie rare en ville et à l'abri des regards avec son jardin clos de murs et sans vis à vis tout comme la terrasse en travertin.
En rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et aménagée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs.
La partie nuit répartie sur deux niveaux est composée de trois chambres dont une "esprit loft" avec sa salle d'eau privative mais également une deuxième salle d'eau.
Un garage isolé et électrifié ainsi qu'une cave saine complètent le bien.
A visiter coup de coeur ! Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.923259

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 36 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1945
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison de ville à Orléans
495 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 4 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931700340
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison de ville - 110 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Anne GONZALEZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mai 2025
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