Maison - 114 m² - 4 pièces à Orléans

Maison 3 chambre(s) à vendre - 469 000 € 
Orléans sud, dans ce quartier Saint Marceau si apprécié venez
découvrir cette maison de 2024 de 114 m² ! 
Dans son quartier résidentiel vous trouverez cette agréable maison
facile à vivre. 
Au rez de chaussée la cuisine contemporaine baignée de lumière
ouvre sur un agréable salon séjour . 
Une Suite parentale avec son dressing et ses toilettes
indépendantes permettent de se projeter facilement pour soi ou pour recevoir. 
A l'étage 2 chambres avec leur salle d'eau et toilettes
donnent du confort et indépendance. Une autre pièce de rangement complète ce niveau.
A l'extérieur un jardin de 600m² avec terrasse attenante à la
cuisine pour de joyeux moments partagés. 
Points techniques et fonctionnels : 
Au rez de chaussée chauffage au sol via une pompe à chaleur
Air /eau; A l'étage radiateurs électriques ; consommation globale eau chaude
et chauffage 130 € /mois. 
Diagnonsitc énergétique : A 
Impôts foncier : 1 266 € 
Transport et commodités, tout est facilement accessible. Gare d'Orléans 12 minutes en vélo, 39 minutes à pieds et 24 minutes en Tram.
 Ecoles publiques ou privées vous avez le choix ! collège
et lycée à proximité. 
Commerces de proximité : supermarchés ou petits commerçants, marché hebdomadaire.
Pour en savoir plus sur ce bien, appelez moi je serai ravie de vous renseigner; Cécile Guesdon Vennerie au 0648707791, immatriculée au RSAC 202300111, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans
Honoraires à la charge du vendeur. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .