Appartement - 56 m² - 3 pièces à Orléans

À LOUER À ORLÉANS ?
Appartement meublé avec balcon - petit bijou proche des bords de Loire ?

À deux pas des magnifiques bords de Loire et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe T3 meublé, alliant confort, charme et tranquillité.
Un véritable cocon niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement va vous séduire !

? Les atouts du logement :
Appartement entièrement meublé, aménagé et décoré avec goût
Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
Deux chambres confortables avec rangements
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et séparée
Un balcon exposé Sud et une cave privative
Décoration soignée et ambiance chaleureuse
Stationnement possible dans la copropriété (non privatif) et dans la rue gratuitement
Résidence entretenue et environnement calme

? Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des bords de Loire, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Profitez d'un cadre de vie idéal, entre nature et centre-ville.

Loyer mensuel : 940 € charges comprisesLoyer hors charges : 800 €
Charges mensuelles : 140 € (comprenant l'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide, le chauffage et l'entretiens des parties communes)
Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 600 € (soit 2 mois de loyer hors charges - location meublée)
Honoraires locataire : 940 €, dont pour l'état des lieux d'entrée

? Appartement coup de coeur, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie à Orléans dans un environnement calme et privilégié.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prêts à déménager ? L'appartement est disponible immédiatement !

Découvrez notre visite virtuelle dernière génération et une jolie vidéo de présentation sur notre site internet !

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! ?

Honoraires de 940 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)