Appartement - 114 m² - 4 pièces à Orléans

À LOUER - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - CENTRE-VILLE D'ORLÉANS
Rue du Bourg Neuf - Emplacement central et recherché

Au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement de 114,04 m² (loi Carrez), traversant et offrant de beaux volumes, ainsi que le charme de l'ancien : parquet, cheminées et hauteur sous plafond.

Description du logement :- Pièce de vie spacieuse, lumineuse et agréable- Deux chambres confortables- Bureau, idéal pour télétravail ou espace polyvalent- Cuisine indépendante- Salle de bains et WC séparés- Nombreux rangements, pratiques au quotidien

Atouts :- Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités- Grande surface rare en centre-ville, parfaite pour famille ou colocation- Charme de l'ancien préservé, avec parquet et cheminées

Conditions financières :- Loyer : 1 050 € / mois- Provisions de charges : 62 € (eau froide, entretien parties communes)- Dépôt de garantie : 1 050 €- Honoraires agence : 704,46 €- État des lieux : 345,54 €

Contact :location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 71.00 € et 128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)