• Duplex - 52 m² - 3 pièces
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860 € / mois
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : À louer – Duplex rénové 77 m² – Orléans centre Au dernier étage d’un immeuble des années 40, ce duplex rénové allie charme et confort moderne. Il offre un séjour lumineux de 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative, dont une de 18 m² à l’étage. WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l’ensemble. Confort : chauffage individuel, fibre optique, interphone. Disponible le 1 Mars 2026 En plein cOEur d’Orléans, une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 825 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 471 euros (soit 8€ / m²).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 2 Chambres

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
Synthèse
Duplex à Orléans
860 € / mois
Surface : 52 m²
Transaction :
Location
Référence :
2007636
Charges :
35 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Honoraires :
2 400 €
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:09
Duplex - 52 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Olivier Rossignol-Lacroix
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 septembre 2025
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