Appartement - 54 m² - 2 pièces à Orléans

Appartement T2 à Rénover avec Potentiel Incroyable

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 4ème étage et dernier étage, offrant une surface habitable de 53,96 m² et une surface au sol de 62 m². Cet appartement, construit en 1955, est actuellement libre et prêt à être transformé en un espace de vie unique et personnalisé.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, indépendante et nue, attend vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et élégant. Une chambre confortable et une salle de bains complète avec WC indépendant complètent ce logement.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu. L'exposition ouest garantit des soirées ensoleillées et des couchers de soleil magnifiques. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, dont des écoles, des supermarchés, des restaurants et des parcs.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.