Appartement - 51 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez cet appartement T2 de 50 m² quartier Saint-Vincent, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue sur la ville avec son exposition est-ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement comprend un séjour spacieux de 17 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre à coucher est un havre de paix, idéal pour un repos bien mérité. Vous disposez également d'un espace buanderie.

Cet appartement offre une toile blanche pour que vous puissiez personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le balcon est un véritable atout, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des transports en commun (bus, tramway) pour faciliter vos trajets quotidiens. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, et de nombreux médecins généralistes sont disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce lieu plein de potentiel.

Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.