Appartement - 47 m² - 2 pièces à Orléans

Situé en Hyper Centre d'Orléans, imaginez-vous dans cet appartement au fort potentiel. Ce T2 de 46m² est niché au 4ème étage. Avec son exposition ouest, profitez de couchers de soleil magnifiques qui baigneront votre intérieur d'une lumière dorée. Cet appartement, actuellement libre, est une toile blanche prête à être transformée en un havre de paix moderne et élégant.

Le séjour spacieux de 18 m² est un espace idéal pour créer un salon chaleureux ou une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un potentiel incroyable pour concevoir un espace culinaire fonctionnel et esthétique. La chambre, baignée de lumière naturelle, est un refuge paisible où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler parfaitement la température de votre intérieur. La salle de bains et les WC indépendants offrent une touche de modernité et de praticité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Les loisirs ne sont pas en reste avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.