Appartement - 47 m² - 2 pièces à Orléans

ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes!

Situation idéale, pour cette belle résidence de standing recherchée. A quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire.
Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas.

Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé.
Double garage en sous-sol.
Très bon investissement locatif. Vendu actuellement avec un locataire en place depuis 2020 qui part cet été 2026.

Les +: La situation et calme. Le double garage en sous-sol.

A voir rapidement!

Nombre de lots de la Copropriété : 104

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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