Maison - 104 m² - 4 pièces à Nîmes

BEAUSOLEIL – Maison de caractère des années 30 avec jardin piscinable et fort potentiel

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Beausoleil, cette élégante maison des années 30 conjugue charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel de valorisation remarquable.

Une opportunité rare sur le secteur.

Développant environ 208 m² sur deux niveaux (104 m² par plateau), elle s'implante sur une belle parcelle arborée de 430 m², piscinable, avec dépendance et forage.

À l'étage principal – 104 m² habitables baignés de lumière

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Vaste salon – salle à manger traversant

Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée

Trois chambres spacieuses

Salle de douche

WC indépendant

Avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, la maison offre une luminosité et une élégance rares, typiques des belles bâtisses de cette époque.

En rez-de-jardin – 104 m² supplémentaires à exploiter

Grand garage

Atelier

Espaces de rangement

Pièces modulables

Un véritable terrain d'expression pour créer un espace professionnel, une salle de loisirs, des chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou un projet locatif.

À l'extérieur – Un cadre de vie privilégié

Le jardin arboré de 430 m² constitue un véritable havre de paix. Piscine, cuisine d'été, extension… les possibilités sont nombreuses.
Une dépendance et un forage complètent ce bien, idéal pour l'entretien des extérieurs.

Les points forts

Quartier calme et prisé
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Cachet authentique (hauteur sous plafond, charme d'époque)
Parcelle piscinable avec dépendance
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une maison de caractère à repenser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un projet haut de gamme dans un secteur recherché.

Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARRREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465)
Référence agence : 13844