Maison - 98 m² - 4 pièces à Nîmes

L'agence Equestrian Immobilier vous présente, sur un terrain de 13 578 m² cette charmante propriété équestre à 10 minutes de Nîmes. Proche de toutes commodités, en campagne, l'ensemble propose des installations équestres de qualités ainsi qu'une habitation de plain-pied de 98 m² de type villa comprenant une grande pièce à vivre et deux suites parentales.
On retrouve également sur un espace clôturé avec accès indépendant un mobilhome ainsi qu'un algeco idéal pour l'accueil de groupe ou autre projet !
Produit rare, pour un particulier ou un projet d'écurie de propriétaire, a voir très vite !

La propriété est accessible par deux entrées, l'une avec portail électrique et la seconde avec un portail accessible aux camions.
L'eau sur la propriété provient d'un forage et du bas-rhône.

Installations équestres :
Carrière 40 x 20 m avec arrosage automatique
Rond de longe 18 m
Barn avec avancée de toiture comprenant 7 boxs de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoire et sellerie fermée ( largeur couloir 3,5 m )
Silo de 3 tonnes
2 serres pour le stockage
6 paddocks

Habitation :
Villa de 98m² de plein pied comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger pour un total de 47 m²
Une buanderie
Un couloir avec de grand placard de rangement
Wc séparé
Chambre 1 avec SDB
Chambre 2 avec SD et wc
Garage / atelier de 50 m² attenant a la maison (Possibilité 3 ème chambre ou autre)
Terrasse - plein sud
Poêle Godin, climatisation, volet roulant partout, fenêtres double vitrage PVC

Extérieur :
Dans un espace clôturé avec accès indépendant on retrouve :
Un mobilhome de 16 m² climatisé avec coin cuisine, chambre séparé et SD
Un Algeco de 12 m² climatisé qui sert actuellement de cabinet de consultation
Une paillote en bambou
Sur la propriété ce trouve également :
Un carport de 80 m²

L'ensemble de cette propriété vous est présentée au prix de 745 500 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)