Appartement - 47 m² - 2 pièces à Nîmes

T2 - 47 m² avec balcon et parking privatif - Nîmes IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF La ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes. Découvrez cet appartement T2 de 47 m² - 1 chambre (surface au sol 55 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et tout proche du périphérique. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon de 8 m². L'espace cuisine s'ouvre sur le séjour 24 m² pour un espace fonctionnel dans lequel vous pourrez aménager à votre goût. L'entrée et la chambre sont dotées de placards, une vaste salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Atouts confort : Double vitrage avec menuiserie PVC Volets roulants Stationnement privatif Faibles charges 85€ / mois Accès PMR Immeuble doté de panneaux photovoltaïques Quartier calme et pratique avec accès périphérique à 3 minutes Son exposition Sud et sa bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année DPE C / A (Diagnostics à disposition) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud de la France. Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, tout en restant à quelques minutes du centre historique et de ses monuments emblématiques : les Arènes, la Maison Carrée (classée à l'UNESCO) et les Jardins de la Fontaine. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.