Appartement - 138 m² - 6 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - LONGCHAMP F – Nantes / Quartier Longchamp

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, du centre‑ville et des espaces verts

Description du bien  
• Surface : 138m2 
• Aménagement : entièrement rénové, meublé et en duplex  
• Composition :

Niveau 1 – Parties communes
Séjour (Wi‑Fi, chaîne Hi‑Fi, lecteur DVD, écran LCD/Plasma)

Salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)

WC indépendant

Niveau 1 – 2 chambres avec salle d'eau privative
Chaque chambre dispose de :

Lit 140×190 cm

TV écran plat

Bureau (prises RJ45 + USB)

Rangements

Serrure avec clé

WC commun aux deux chambres

Niveau 2 – 3 chambres mansardées avec salle d'eau privative
Chaque chambre dispose de :

Lit 140×190 cm

TV écran plat

Bureau (prises RJ45 + USB)

Rangements

Serrure avec clé

2 chambres avec WC privatif + 1 WC commun sur le palier

Le petit plus : séjour lumineux donnant sur un espace de verdure sans vis‑à‑vis

Transports  
• Arrêts de bus à proximité
• Commerces et services accessibles à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet et entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 196 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 9 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 690 € à 2 330 € (référence 2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite