Appartement - 58 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - PLACE DE LA BOURSE – Nantes / Place de la Bourse

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des écoles ENC‑Nantes ENSEC, ESI Business School, ISEFAC Bachelor, commerces et centre‑ville

Description du bien  
• Surface : 58.47m2
• Aménagement : entièrement rénové, meublé  
• Composition :

Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)

WC indépendant

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : emplacement exceptionnel en hypercentre, proche des écoles et transports

Transports  
• ENC‑Nantes ENSEC → 1 min à pied  
• ESI Business School → 10 min à pied  
• ISEFAC Bachelor → 10 min à pied  
• Carrefour City → 10 min à pied  
• Arrêt de bus Saint‑Nicolas → 5 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet et charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 540 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 204 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 760 € à 1 070 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite