Appartement - 89 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - ERNEST RENAUD – Nantes / Centre‑Ville

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des commerces, des universités et des bords de Loire

Description du bien  
• Surface : 89.50m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie avec lave‑linge et sèche‑linge

Transports  
• Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime à quelques minutes à pied
• Centre‑ville (Commerce) à 5 min en tram
• Universités à 28 min en tram (ligne 1 puis ligne 2)
• Carrefour Contact à 8 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 169 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 940 € à 1 320 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite