Appartement - 90 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - HIPPODROME M – Nantes / Quartier Hippodrome

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du parc du Petit Port

Description du bien  
• Surface : 90m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon

Transports  
• Chronobus C20 – arrêt Hippodrome → centre‑ville en 24 min  
• Tram L2 – correspondance vers Commerce  
• Bus 26 – accès aux universités et commerces (Petit Port, Bourgeonnière)

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 580 € à 2 190 € (référence 2015, indexation 2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite