Appartement - 78 m² - 4 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - COUCOUS – Nantes / Longchamp

Emplacement  
• Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi
• À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts
• Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun

Description du bien  
• Surface : 78,43 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140x190, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon

Transports  
• Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour → Facultés)
• Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp → Commerce)
• Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp → Beauséjour)

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 505 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 505 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe E – 331 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 11 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 582 € à 2 140 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite