Maison - 108 m² - 7 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - MENETRIER – Nantes / Rue Félix Ménétrier

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, du centre‑ville et des universités

Description du bien  
• Surface : 108.78m2
• Aménagement : entièrement rénové, meublé  
• Composition :

Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave‑linge, sèche‑linge)

WC indépendant (1 au RDC + 1 à l'étage)

6 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : parking privatif + possibilité de louer un garage pour 50 €/mois, stationnement gratuit dans la rue

Transports  
• Bus 11 + Tram L1 – arrêt Ménétrier – Pin Sec → centre‑ville en 25 min  
• Bus C1 → Haluchère‑Batignolles puis Bus 81 → facultés en 30 min  
• Centre commercial Paridis à 11 min en bus 11

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité et internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 900 € à 2 620 € (référence 2021–2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite