Maison - 126 m² - 8 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - GERGAUD – Nantes / Rue Gergaud

Emplacement  
• Quartier idéal, calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, des universités (via bus C20), du centre‑ville et des espaces verts

Description du bien  
• Surface : 126.65m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

7 chambres avec salle d'eau privative et WC privatif ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

Le petit plus : buanderie avec 2 lave‑linge et 2 sèche‑linge

Transports  
• Bus C20 – arrêt Beauséjour → Petit Port : universités à 20 min  
• Tram ligne 3 – arrêt Longchamp → Commerce : centre‑ville à 16 min  
• Carrefour City à 16 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet, eau, entretien du jardin)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an – Classe C  
• Émission de gaz à effet de serre : 19 kg CO₂/m²/an – Classe C  
• Consommation annuelle estimée : 1 516 € à 2 050 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite