Local commercial - 50 m² à Nancy

À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - NANCY TRIANGLE D'OR
Angle de Rue | Clientèle CSP+ | Visibilité de Premier Rang

Le cabinet PJ Real Estate propose à la location une opportunité commerciale rare située au coeur du Triangle d'Or, le secteur le plus recherché et dynamique de Nancy. Implanté sur un axe extrêmement commerçant, ce local bénéficie d'un environnement de prestige composé d'enseignes qualitatives et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. Grâce à un flux piéton régulier et qualifié, cette adresse constitue l'écrin idéal pour une enseigne nationale, un concept store premium ou un showroom de standing recherchant une visibilité maximale.

Une vitrine emblématique et des surfaces modulables

Le local se distingue par une superbe vitrine en angle de rue, offrant une exposition commerciale exceptionnelle et une luminosité naturelle remarquable. La surface se développe sur un rez-de-chaussée d'environ 50 m², complété par des étages dont la configuration reste modulable selon les besoins de votre concept. Cette flexibilité permet d'envisager une exploitation sur-mesure, alliant espace de vente et zones de réception ou de stockage privatives.

Des conditions locatives adaptées à votre stratégie

Afin d'accompagner au mieux votre projet d'implantation, deux options financières sont proposées : un loyer annuel de 45 000 € HT/HC, ou une formule alternative à 40 000 € HT/HC par an assortie d'un droit d'entrée de 50 000 €. Ce bien rare sur le marché combine prestige géographique et efficacité commerciale. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite de ce site stratégique, contactez le cabinet PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

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