Duplex - 103 m² - 5 pièces à Malzéville

Idéalement situé en centre-ville de Malzéville, cet appartement en duplex de 103 m² offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950, il séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de personnalisation.

Un emplacement privilégié, entre ville et nature

À seulement quelques pas, le Parc de Libremont (100 m) offre un véritable espace de respiration. La Douëra se situe à environ 200 m, et le Parc de l'Avenir à un peu plus de 500 m.

Une distribution en duplex fonctionnelle et évolutive

Le premier niveau du duplex accueille une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'un espace cuisine à créer selon vos envies. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable.

Un intérieur avec du cachet à valoriser

Le bien conserve le charme de l'ancien avec un parquet massif et une cheminée, apportant authenticité et potentiel après rénovation.

Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine, afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Des prestations et annexes appréciables
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- Cave d'environ 25 m²

Un cadre de vie idéal pour les familles
- École Jules Ferry à environ 100 m
- École Paul Bert à 300 m
- École Pasteur à 400 m
- Écoles maternelles à proximité immédiate

Les atouts de ce bien
- Duplex de 103 m² au 1er étage
- Pièce de vie de 30 m²
- 3 chambres + salle de bain avec WC
- Cuisine à créer : fort potentiel de valorisation
- Cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée
- Cave de 25 m²
- Emplacement central, proche des parcs et des écoles

Mentions légales :

Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre d'information par Zefir et visent à décrire le bien de façon neutre. Pour connaître les risques naturels, technologiques et sismiques associés à cette adresse, consultez www.georisques.gouv.fr. Les données sont communiquées sans garantie contractuelle.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.