Local commercial - 150 m² - 2 pièces à Nancy

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – CENTRE HISTORIQUE DE NANCY – À DEUX PAS DE LA PLACE STANISLAS

Emplacement exceptionnel – Hyper centre de Nancy
À deux pas de la Place Stanislas, au cœur d'un secteur à fort passage piéton et touristique, découvrez ce local professionnel / commercial d'environ 150 m², offrant un très fort potentiel de développement.

Description du bien :
Le local est actuellement réparti sur :
• Rez-de-chaussée
• 1er étage
• 2e étage
Possibilité d'aménager un 3e et un 4e étage, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable (travaux à prévoir).

Éléments complémentaires :
• Cave en sous-sol, idéale pour stockage
• Espace vitré d'environ 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale
• Ascenseur existant, à remettre aux normes
• Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à tout projet d'aménagement (3e et un 4e étage)

Destination & potentiel :
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités :
• Restauration (fortement recommandée)
• Café, salon de thé, concept food
• Commerce de centre-ville
• Activité tertiaire, bureaux, cabinet
• Activité touristique ou événementielle

Atout majeur : possibilité d'installer une extraction, un critère rare et très recherché en centre-ville de Nancy, rendant le bien idéal pour un projet de restauration.

Les points forts :
• Emplacement premium à proximité immédiate de la Place Stanislas
• Forte visibilité grâce à la vitrine
• Ascenseur
• Évolutivité du bâti (jusqu'à 4 niveaux)
• Quartier dynamique, commerçant et touristique
• Produit rare sur le marché nancéien

Bien rare à fort potentiel – Opportunité à saisir pour porteur de projet ambitieux
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Contact : Claude Marchal – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.939800