Bureau - 577 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ Real Estate vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, le premier pôle tertiaire et scientifique de la métropole. Situés au sein d'un immeuble moderne en R+1, ces locaux offrent un environnement de travail d'excellence, idéal pour des activités d'ingénierie, de recherche ou de services.

Des surfaces lumineuses & Prestations de pointe :

L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil prestigieux avec ascenseur, desservant deux ailes fonctionnelles baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.
Surfaces disponibles : Plateaux modulables de 229 m², 348 m² ou un ensemble total de 577 m².
Confort & Accessibilité : Climatisation réversible, finitions PVC haute résistance, accessibilité totale PMR avec un fort potentiel de conversion en ERP.
Mobilité Durable : Local vélo sécurisé et 8 emplacements pré-équipés de bornes de recharge électrique.
Stationnement exceptionnel : 60 places de parking au total (couvertes et extérieures).

Emplacement Stratégique & Hyper-connecté :

Le Technopôle de Nancy Brabois est un écosystème unique regroupant le CHRU, des centres de recherche et des écoles d'ingénieurs
Accès routiers : Connexion directe et immédiate aux autoroutes A31, A33 et A330.
Transports : Hypercentre et Gare TGV à 15 min via le Tram T1 (lignes 10 et 16 également disponibles).
Services : Proximité immédiate de restaurants, hôtels, crèches et centres de formation.

Conditions financières :

Loyer Bureaux : 155 € HT HC / m² / an.
Parkings : 950 € HT/an (couvert) | 450 € HT/an (extérieur).
Livraison : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Contactez PJ Real Estate pour implanter votre entreprise sur ce site tourné vers l'avenir :
03 83 41 15 64
Retrouvez toutes nos offres sur : www.pjr-immo.fr

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