Bureau - 589 m² à Maxéville

Au coeur de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Nancy Métropole, PJ Real Estate propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte (tertiaire et activité) d'environ 580 m2. Situé au sein de la zone Saint-Jacques II à Maxéville, ce site offre une adresse de premier plan pour une entreprise souhaitant combiner bureaux de standing et espace technique au nord de l'agglomération.

Impact visuel et prestations techniques
Ce bâtiment se distingue par son exposition exceptionnelle en bordure de l'autoroute A31, offrant une vitrine stratégique à votre enseigne devant plus de 80 000 véhicules par jour. La partie exploitation comprend un atelier d'environ 130 m2 avec mezzanine, accessible par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension (4m x 5m), configuration idéale pour le stockage ou la maintenance. Le rez-de-chaussée accueille un showroom lumineux et une zone d'accueil client valorisante. L'étage est dédié à des bureaux fonctionnels, climatisés et prêts à l'emploi, incluant un espace de restauration et des sanitaires privatifs. Neuf emplacements de stationnement réservés complètent cet ensemble immobilier.

Une desserte routière et urbaine optimale
L'implantation au nord-ouest de Nancy permet une connexion immédiate aux réseaux autoroutiers A31 et A33 vers Metz, Luxembourg et Paris. Le site est parfaitement intégré au réseau de transports urbains via les lignes de bus 13 et Tempo 2. La gare TGV de Nancy est accessible en 15 minutes, tandis que la gare Lorraine TGV se trouve à 30 minutes. Vos équipes profiteront de la proximité immédiate de nombreux services et restaurants. Ce bien, rare sur le secteur par sa visibilité, est soumis au régime de la copropriété.

Disponibilité : À convenir selon vos besoins.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.