Bureau - 589 m² à Maxéville

PJ.Real Estate vous propose à la location un local mixte bureaux et activités d'une surface totale d'environ 580 m², situé au sein de la zone d'activités Saint-Jacques II à Maxéville, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Nancy Métropole. Ce site tertiaire récent regroupe plus de 170 entreprises et bénéficie d'une excellente notoriété auprès des utilisateurs professionnels.

Le bâtiment développe environ 130 m² d'atelier, équipé d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m par 5 m, parfaitement adaptée aux besoins logistiques ou techniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil et un showroom offrant une présentation valorisante de l'activité. Les bureaux sont situés à l'étage, climatisés par système réversible, et complétés par un espace cuisine et des sanitaires. L'ensemble est fonctionnel, immédiatement exploitable et adapté à une activité mixte artisanale, tertiaire ou commerciale.

Caractéristiques
La surface totale est d'environ 580 m². Le local dispose d'un atelier avec accès livraison, de bureaux climatisés, d'un showroom en rez-de-chaussée et de neuf emplacements de stationnement privatifs attenants au bâtiment. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A31, avec un trafic estimé à environ 80 000 véhicules par jour, offrant un fort impact visuel pour l'activité.

Localisation et accessibilité
Situé au nord-ouest de l'agglomération nancéienne, le site est directement connecté à l'échangeur autoroutier A31 et A33, permettant un accès rapide vers Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. Les lignes de bus 13 et Tempo 2 desservent la zone. La gare de Nancy est accessible en environ 15 minutes, la gare Lorraine TGV en environ 30 minutes. De nombreux commerces et points de restauration sont accessibles à proximité immédiate.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr