Maison - 105 m² - 5 pièces à Mornas

MORNAS LES PINS ! Je vous invite à découvrir cette villa située au calme sur la commune de Mornas les Pins, cette villa de 125 m² de surface utile est située au calme et sans vis-à-vis incarne une histoire au coeur d'un quartier résidentiel recherchée. Son emplacement offre un cadre de vie unique, où chaque saison révèle son charme particulier !

Au rez-de-chaussée, Une grande entrée de 15 m², un garage spacieux de 50m2 accueille aisément camionnettes et camping-cars. L'aménagement d'une chambre et une salle d'eau de 15 m² offrent des possibilités créatifs, tandis que l'emplacement stratégique du garage suggère des opportunités d'extension. Possibilité de créer un cabinet professionnel ou faire de la gestion locative avec la possibilité d'un accès indépendant par l'arrière de la maison laissant ainsi la liberté d'accueillir du public sans dérangement.

A l'étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une véranda de 9 m² environ créent un espace de vie harmonieux. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de bonnes dimensions prêtes à accueillir votre style personnel sans nécessiter de travaux majeurs.

Sur une parcelle de 1070 m2, entièrement clôturée avec un portail électrique, une piscine hors-sol, le terrain offre une toile vierge pour vos projets, potentiellement une piscine pour les journées ensoleillées à venir car le terrain est piscinable. Cette maison est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités (transports, santé, commerces, axes autoroutiers, enseignements) 5 places de stationnements sécurisées.

Prestations : fenêtre PVC double vitrage, climatisation réversible, toiture nettoyée en 09/2025. Portail électrique !

Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour découvrir cette villa qui n'attend que vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LEBEAU - Agent commercial immatriculée au registre du commerce de AVIGNON sous le numéro : 862849586.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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