Maison - 192 m² - 6 pièces à Vénéjan

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied d’exception à Vénéjan Située dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : - Belle entrée, buanderie / cellier, chaufferie et toilettes indépendants - Vaste pièce de vie de plus de 66 m², conviviale et chaleureuse, avec cuisine Schmidt ouverte et équipée et cheminée, parfaite pour recevoir - 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle de douche et dressing - Salle de douche supplémentaire et toilettes indépendants Des extérieurs pensés pour la détente Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie : - Terrasse de 41 m² et terrasse couverte de 26 m² - Piscine neuve (2024), idéale pour les beaux jours - Terrain de pétanque, pour des moments conviviaux - Portail motorisé, forage et arrosage automatique - Garage de 30 m² et abri voitures de 38 m² Prestations et confort - Pompe à chaleur - Chauffage au sol rafraîchissant - Chaudière récente (2021) - Chauffe-eau thermodynamique (2024) - Peintures et murs refaits - Isolation des combles, VMC, terrasse rénovée Le coup de cOEur Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un cadre de vie paisible, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.