Villa - 80 m² - 3 pièces à Pont-Saint-Esprit

Pont-saint-Esprit (30) charmante villa en rez-de-chaussée de 80m2 à la vente . La villa construite en 2008 sur un terrain clôturé de 529m2 à été entièrement modernisée il y à 5 ans . Proximité écoles , hôpital.

Un séjour cuisine très lumineux de 44m2 avec accès direct au garage et à la terrasse , 2 chambres de 12m2 , salle d'eau et wc. La maison est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants électriques. 42m2 de terrasse dont 14m2 couverte. Taxe Foncière 2025 : 1242€
Prix : 235.000€ FAI DPE = B réalisé en 01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #provence #pontsaintesprit

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.