Maison - 110 m² - 5 pièces à Mornas

EN EXCLUSIVITE ! MORNAS LES PINS - VILLA DE 110 m² HABITABLE ( 125 m² DE SURFACE UTILE- 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1069 M² SITUEE AU CALME - SANS VIS A VIS !

Je vous invite à découvrir cette villa située au calme sur la commune de Mornas les Pins, cette villa de 125 m² de surface utile est située au calme et sans vis-à-vis incarne une histoire au coeur d'un quartier résidentiel recherchée. Son emplacement offre un cadre de vie unique, où chaque saison révèle son charme particulier !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 15 m² ainsi qu'une pièce fermée de 14 m² pouvant être aménagée en chambre avec sa salle d'eau. Sur le terrain clos et sécurisé, il est possible d'accueillir aisément camionnettes et camping-cars. Un grand garage de 50 m² offre également la possibilité de créer un cabinet professionnel ou faire de la gestion locative avec la possibilité d'un accès indépendant par l'arrière de la maison laissant ainsi la liberté d'accueillir du public sans dérangement.

A l'étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une véranda de 9 m² environ créent un espace de vie harmonieux. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de bonnes dimensions prêtes à accueillir votre style personnel sans nécessiter de travaux majeurs, simplement du rafraîchissement !

Sur une parcelle de 1070 m2, entièrement clôturée avec un portail électrique, une piscine hors-sol, le terrain offre une toile vierge pour vos projets, potentiellement une piscine pour les journées ensoleillées à venir car le terrain est piscinable. Cette maison est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités (transports, santé, commerces, axes autoroutiers, enseignements)

Prestations : fenêtre PVC double vitrage, climatisation réversible gainable, intervention d'un couvreur en 09/2025. Les travaux à réaliser sur celle-ci seront pris en charge par les propriétaires. Fibre. Portail électrique !

Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour découvrir cette villa qui n'attend que vos projets !

Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 289.000 €. DPE : C. GES : B (BAISSE DE PRIX EN COURS)
Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LEBEAU - Agent commercial immatriculée au registre du commerce de AVIGNON sous le numéro : 862849586.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr