Maison - 400 m² - 18 pièces à Montreuil-sur-Maine

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1 045 000 €

400 m²

18 pièces

9 chambres

Description :

A vendre en exclusivité aux portes du Lion d'Angers , découvrez cette somptueuse propriété de plus de 8 hectares, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la rivière la Mayenne. Cette demeure de caractère se compose d'une habitation principale de 240 m², alliant le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes, et un confort moderne. A côté de cette maison principale, deux gîtes en activité qui génèrent des revenus importants. Des dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité de gîtes ou de répondre à vos projets personnels. Les passionnés d'équitation apprécieront le hangar équipé de 7 boxes, une sellerie, une pièce d'eau, une carrière équestre, des paddocks et des prés. Atout supplémentaire, une piscine et une grande terrasse, parfaites pour se détendre en admirant le panorama. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ref : 35597 | DPE : C(167) - GES : A (5) Prix : 1 045 000 euros Honoraires à charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Environnement, localisationEtat général int extCharme de l'ancienVolumesCA 45kEuro

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

18 pièces
400 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 400 m²
9 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 29 m², 1er étage, sol en moquette, exposition est, ouest, 20m² à 1m80
Chambre 2 : Surface de 31 m², 1er étage, exposition est, accès tour 2ème étage
Chambre 3 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en moquette, exposition ouest, 5.86m² à 1m80
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, 8.21m² à 1m80, placard
Chambre 5 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, 7.60m² à 1m80, chauffage électrique
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est, 8.82m² à 1m80, baignoire + douche + wc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², rdc, exposition nord, douche, wc, emplacement mal
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en lino, exposition est, 4.56m² à 1m80, douche, wc, double vasque
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, 5.45m², emplacement mal, ss
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, lave mains
3 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 63 m², rdc, exposition est, ouest, cheminée insert, 2 baies accès jardin
Salon / Séjour 2 : Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, poele à bois
Salon / Séjour 3 : Surface de 26 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, poele à bois
Salle de jeux de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, entrée indépendante, conduit cheminée, accès étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 100 m²
Véranda de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 19m², accès sous-sol + terrasse
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 2000 (8x4x1.65) traitement sel
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc, 42m² au sol en cours de réhabilitation pour 2 chb, micro station ok
Dépendance 2 : Rdc, 40m², travaux structurels à prévoir
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, 51m², porte motorisée, pac, local technique piscine

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Pompe à chaleur
Style :

Ancien
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Vue :

Dégagé sans vis-à-vis
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1