Maison - 77 m² - 4 pièces à La Jaille-Yvon

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83 000 €

77 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Vous cherchez votre première maison et vous aimez l'idée de transformer un bien à votre image ? Cette maison de bourg située au coeur de La Jaille-Yvon est parfaite pour un premier achat avec un beau potentiel d'évolution et de valorisation. Elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine également équipée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une arrière cuisine. A l'étage, deux greniers aménageables représentant 67 m² au sol permettent facilement d'imaginer une future suite parentale, des chambres supplémentaires ... De quoi laisser libre cours à vos projets. Juste à l'arrière de la maison, un jardin de 230 m² vous attend : idéal pour installer un potager, un coin détente, ou créer un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation des combles, un rafraîchissement général. Mais les points essentiels sont déjà là : l'installation électrique est conforme et les menuiseries en PVC double vitrage offrent un réel confort immédiat. Ces éléments sécurisent l'achat tout en laissant la possibilité de réaliser une plus value intéressante après rénovation. Un bien parfait pour se lancer, créer un intérieur à son goût et investir dans un projet qui peut vraiment prendre de la valeur. Ref : 36605 | DPE : F(411) GES : C(16) Prix : 83 000 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Volumes, potentielCharmeLuminosité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
77 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 77 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Cuisine de 24 m² kitchenette

Informations complémentaires
Kitchenette, rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée foyer ouvert
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, accès grenier
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lave main
Salon / Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée foyer ouvert
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 10 m² hauteur sous plafond = 1,87m
Grenier

Informations complémentaires
Grenier 1 : 1er étage, 31,54 / en 2 parties: 10,60m² + 4.30m² à 1,80m²
Grenier 2 : 1er étage, 36