Maison - 135 m² - 6 pièces à Grez-Neuville

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337 800 €

135 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Entre charme rural et accessibilité, une propriété authentique à découvrir. Située entre Le Lion-d'Angers et Grez-Neuville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie rapide menant à Angers. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la maison principale, une bâtisse pleine de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge cet espace accueillant, complété au rez-de-chaussée par une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension selon vos envies. A l'extérieur, une pergola invite à la détente et aux repas estivaux, dans un jardin arboré ponctué de recoins intimistes. L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Nombreuses dépendances dont une magnifique bâtisse de 173 m² . Le jardin arboré, ponctué de recoins intimistes, offre un cadre reposant. Ref : 35528 / DPE : D(236) - GES : B (7) Prix : 337 800 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : LocalisationPotentielCharmeVolumes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 135 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud, ae (piano de cuisson, lv, h pro)
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud, 7.74m² au sol, baignoire d'angle, douche, 1 vasque, 1 ss
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, emplacement mal
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 71 m²

Informations complémentaires
Surface de 70 m², rdc, exposition sud, poêle à bois
Mezzanine de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, 16.37m² au sol
Grenier de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, 45m² au sol
Atelier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenant à la maison, fosse

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage, attenante à la maison
Dépendance 2 : Surface de 27 m², rdc, sans électricité ni eau
Dépendance 3 : Surface de 363 m², rdc, rdc: entrée 35, deg 37, cuisine 30, sanitaires 33, local 38 // r+1 salle: 190m²
Garage de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon, Toiture : A CHANGER
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Dégagé sans vis-à-vis
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2