Maison - 213 m² - 8 pièces à Brain-sur-Longuenée

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208 300 €

213 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur. Le rez de chaussée, actuellement libre, bénéficie de grandes pièces de vie et de chambres spacieuses, permettant diverses possibilités de réaménagement selon votre projet. A l'étage, le second appartement T3 est en parfait état et déjà loué 590 euros charges incluses, garantissant un revenu locatif immédiat. Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire Cave, chaufferie et un puits. La maison ne possède pas d'extérieur, mais profite d'un emplacement central, idéalement situé dans le bourg, à proximité des services. Cette configuration en deux logements, associée au potentiel d'évolution des combles, en fait une opportunité pour un projet multi?logements. Ref : 36737 DPE : D (165) GES : D (42) Prix : 208 300 euros HAI Honoraires à charge acquéreur. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : GRANDES PIECES DE VIE/CHAMBREST3 ETAGE PARFAIT ETAT AVEC LOCATAIRE EN PLACEGRENIER/CAVE/CHAUFFERIE/PUIT

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
213 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 213 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, 1 fenêtre pvc, 1 radiateur
Chambre 2 : Surface de 23 m², rdc, 1 fenêtre pvc, 1 radiateur
Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc, sol en parquet flottant, 2 fenêtres pvc, 1 radiateur
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet flottant, 2 fenêtres pvc, 1 radiateur
Cuisine séparée

Informations complémentaires
Séparée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, arrivée mal, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 radiateur
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, 1 douche, 1lavabo, 1 radiateur, vmc, 1 fenêtre pvc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en lino
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 22 m², rdc, 1 cheminée (conduit fonctionel mais couvert), 1 grande fenêtre pvc, 1 radiateur
Salon 2 : Surface de 25 m², rdc, sol en carrelage, 1 fenêtre pvc, 1 radiateur
Grenier

Informations complémentaires
Grenier 1 : 2nd étage, 15,7 m² ballon électrique
Grenier 2 : 2nd étage, 16m²
Cave

Informations complémentaires
Rdc, puit avec pompe de relevage, vide sanitaire

L'extérieur :

1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, 19,6 m² chaudière et cuve à fuel
Parking
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Maison de ville
État :

Toiture : BON ETAT
Mitoyenneté :

1
Vue :

maison
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2