• Maison ancienne - 114 m² - 6 pièces
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280 000 €
114 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

GREZ-NEUVILLEExclusivité

Maison de charme avec extension récente - Charme, confort et modernité réunis !

À seulement 10 minutes d'Angers et 2 minutes de la zone commerciale de Grez-Neuville, cette longère allie charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes) et confort moderne.

La maison offre 114 m² habitables, auxquels s'ajoute une grande extension réalisée en 2021, véritable atout : suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et WC indépendant, idéale pour une vie familiale agréable.

Le rez-de-chaussée comprend : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, deux chambres, salle de bain et WC.À l'étage : une grande chambre mansardée d'environ 27 m² au sol.

Le tout sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Un vrai coup de coeur à découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 114 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1949
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison ancienne à Grez-Neuville
280 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 2 456 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM586-AVENUEDELIMMO
Disponibilité :
01/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 114 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Avenue de l'immo
Marie BOURGEAIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 986 € à 2 688 €
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