Maison - 136 m² - 6 pièces au Lion-d'Angers

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279 560 €

136 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Maison de bourg au coeur du Lion-d'Angers. Volumes généreux et emplacement idéal ! Située en plein centre, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet aux enfants d'accéder à pied aux écoles, commerces et équipements sportifs en quelques minutes. Vous apprécierez son état général irréprochable, sa décoration neutre et soignée qui facilite la projection. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, WC et buanderie. A l'étage, une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing, un bureau (ou petite chambre), une deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Au niveau supérieur, un palier mène à une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires de 15 et 17 m², chacune avec dressing. Coté extérieur : une terrasse à l'arrière pour profiter d'un extérieur agréable et un garage qui est un vrai plus en centre bourg complète ce bien. Ref : 36518| DPE C(154) GES A(4) Prix : 279 560 euros HAI Honoraires à charge acquéreur. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : LOCALISATIONNB DE CHBCOUR + GARAGEETAT GENERAL

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant, avec dressing
Chambre 2 : Surface de 17 m², 2nd étage, dressing
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-ouest, ouverte, conforama (f-mo-p), placard
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lave mains
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-est, baie vitrée, accès terrasse
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est, accès terrasse
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire + wc, accès chb 3 possible
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, 15m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²
Cour

Informations complémentaires
Rdc, avec dépendances: 40m²
1 Dépendance de 15 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 15m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Maison de ville
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

2
Vue :

COUR
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3