Bureau - 473 m² à Maxéville

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 473 m², situé au coeur de la zone tertiaire Saint-Jacques II à Maxéville, pôle économique reconnu de la métropole du Grand Nancy. Construit en 2008 sur une parcelle de 992 m² (AT 0080), ce bâtiment moderne associe fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate aux autoroutes A31 et A33.
L'immeuble est en excellent état et se développe sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accessible PMR. Il comprend des bureaux cloisonnés câblés RJ45, une kitchenette équipée, des sanitaires à chaque étage (dont un PMR), ainsi qu'un système de chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur. Dix-neuf places de stationnement privatives, dont une PMR, complètent l'ensemble.

Prestations techniques

- Toiture végétalisée
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Réseau informatique complet
- Bureaux modulables selon les besoins
- Sanitaires H/F à chaque étage

Environnement et localisation

- Zone tertiaire structurée, accueillant plus de 170 entreprises
- Commerces, services et restauration à proximité
- À quelques minutes de Nancy centre
- Accès rapide vers Metz, Luxembourg et les grands axes autoroutiers

Cet immeuble indépendant, performant et immédiatement opérationnel, est idéal pour une société souhaitant implanter son siège ou développer une activité tertiaire dans un bâtiment moderne et valorisant.

Prix net vendeur : 700 000 € HT
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur (soit 35 000 € HT), à la charge de l'acquéreur

Contact
PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr