Bureau - 105 m² à Maxéville

À LOUER - Bureaux 216 m² (divisibles) - ZAC du Champ-le-Boeuf / Maxéville (Zone Franche Urbaine - ZFU)

PJ.Real Estate vous propose à la location deux lots de bureaux voisins et indépendants, représentant une surface totale de 216 m², situés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire sur la ZAC du Champ-le-Boeuf à Maxéville.
Les locaux bénéficient du dispositif de Zone Franche Urbaine (Z.F.U), offrant des exonérations fiscales attractives (sous conditions).

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 216 m², répartie en deux lots indépendants :
?- Lot 5 : 111 m²
?- Lot 8 : 105 m²
- Espaces cloisonnés, lumineux et modulables selon les besoins
- Environnement calme et verdoyant, avec accès direct sur des espaces verts
- Idéal pour bureaux d'entreprise, professions libérales, start-up ou associations

Atouts du site :
- Zone Franche Urbaine (ZFU) - avantages fiscaux pour les entreprises éligibles
- Large parking privatif au pied de l'immeuble
- Accès autoroutiers A31 et A33 à moins de 2 minutes
- Transports en commun desservant directement le site
- Proximité immédiate de la zone commerciale La Cascade (restaurants, commerces, services)

Ces bureaux fonctionnels et accessibles offrent un cadre de travail agréable et verdoyant, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique au nord de Nancy.

Une opportunité rare sur le secteur de Maxéville pour implanter votre activité dans un environnement tertiaire reconnu.

Contact :
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr