Bureau - 201 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

Le cabinet PJ Real Estate propose à la location un ensemble de bureaux d'exception d'environ 577 m² au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, premier pôle scientifique de la métropole. Situés dans un immeuble récent en R+1 avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre prestigieux et ultra-connecté. La surface est divisible en deux plateaux de 229 m² et 348 m², modulables selon vos besoins. L'ensemble bénéficie de prestations de haute qualité : climatisation réversible, double vitrage haute performance et sols PVC haute résistance. Entièrement conformes aux normes PMR, ces bureaux classés Code du Travail présentent un fort potentiel de conversion en ERP pour l'accueil du public.

MOBILITÉ DURABLE ET HYPER-CONNECTIVITÉ
Le site s'engage pour la mobilité durable avec un local vélo sécurisé et huit bornes de recharge pour véhicules électriques. Le stationnement est assuré par des places extérieures (450 € HT/an) et couvertes (950 € HT/an). L'emplacement stratégique permet une connexion directe aux autoroutes A31, A33 et A330, ainsi qu'une desserte optimale par le Tram T1 (arrêt CHU Brabois) et les lignes de bus 10 et 16. Cet écosystème riche regroupe restauration, hôtellerie et centres de formation à proximité immédiate. La livraison est effective à ce jour, le 31 mars 2026.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET CONTACT
Loyer : 145 € HT HC / m² / an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. Implantez votre siège social sur ce site stratégique de la métropole nancéienne.

CONTACT ET VISITES
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.